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  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2294
SAMCOGER vous propose en exclusivité un immeuble à vendre en monopropriété, localisé sur la commune d'Arcueil, avenue Aristide Briand, bien entretenu et composé uniquement de lots d'habitation pour un total de parties privatives de 365m²
L'immeuble est composé de 8 appartements et caves, 4 trois pièces et 4 deux pièces.

Idéalement situé à 7/8 minutes à pieds de la ligne 4, Bagneux Lucie Aubrac, et du RER Arcueil Cachan.
Immeuble sous gestion par notre cabinet depuis 40 ans. Grande facilité sur la mise en location. Idéal investisseur.
Tous les lots sont actuellement assurés en garantie loyers impayés (couverture à hauteur de 90k en cas d'impayés). Garantie transférable en cas d'acquisition.

Revenus brut annuel: 95 991EUROS
Charges annuelles: 11 168 EUROS

Chauffage et eau chaude individuel électrique.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94110
  • Ville
    ARCUEIL
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    8 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès RER
    8 min
  • Accès Tramway
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    1750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5994 EUR

Surfaces

  • Surface
    365 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Immeuble en mono propriété - Idéal investisseur , Arcueil

1 750 000 € product.price.fees_charges.teaser
  365 m² Réf :  2294
SAMCOGER
39 rue de Palestro
75002 PARIS
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Carte T : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : paris PARIS | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds.. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 0 € | Carte G : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LIMITED | N° de caisse de garantie : 022 0006267/9588 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade Gnal de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena -Bât A- CS 25222 – 44505 LA Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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