• A vendre

Description

Réf : 2294
SAMCOGER vous propose en exclusivité un immeuble à vendre en monopropriété, localisé sur la commune d'Arcueil, avenue Aristide Briand, bien entretenu et composé uniquement de lots d'habitation pour un total de parties privatives de 325m2.
L'immeuble est composé de 8 appartements et caves, 4 trois pièces et 4 deux pièces. Actuellement, un 3 pièces en RDC est libre de toute occupation (ancienne loge de la gardienne) et un appartement de 3 pièces au 2ème étage.
Idéalement situé à 7/8 minutes à pieds de la ligne 4, Bagneux Lucie Aubrac, et du RER Arcueil Cachan.
Immeuble sous gestion par notre cabinet depuis 40 ans. Grande facilité sur la mise en location. Idéal investisseur.
Tous les lots sont actuellement assurés en garantie loyers impayés (couverture à hauteur de 90k en cas d'impayés). Garantie transférable en cas d'acquisition.
Revenus brut annuel: 96 894EUROS

Charges annuelles: 11 168 EUROS

Chauffage et eau chaude individuel électrique.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94110
  • Ville
    ARCUEIL
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    8 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès RER
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    1750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5994 EUR

Surfaces

  • Surface
    325 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Immeuble en mono propriété - Idéal investisseur , Arcueil

1 750 000 € **
325 Réf :  2294
SAMCOGER
39 rue de Palestro
75002 PARIS

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