CODACI vous propose en exclusivité un immeuble à vendre en monopropriété, localisé sur la commune d'Arcueil, avenue Aristide Briand, bien entretenu et composé uniquement de lots d'habitation pour un total de parties privatives de 347m2.
L'immeuble est composé de 8 appartements et caves, 4 trois pièces et 4 deux pièces. Actuellement, un 3 pièces en RDC est occupé par la loge de la gardienne qui part à la retraite le 30 avril.
Idéalement situé à 7/8 minutes à pieds de la ligne 4, Bagneux ? Lucie Aubrac, et du RER Arcueil Cachan.
Immeuble sous gestion par notre cabinet depuis 40 ans. Grande facilité sur la mise en location. Idéal investisseur.
Tous les lots sont actuellement assurés en garantie loyers impayés (couverture à hauteur de 90k en cas d'impayés). Garantie transférable en cas d'acquisition.
Revenus brut annuel: 77 630 EUROS
Revenus projetés avec location de la loge: 88 400 EUROS
Charges annuelles: 8800 EUROS
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
** 2 120 000 € honoraires inclus | 2 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
