Description

Réf : 2548
Magnifique maison en plein coeur du quartier Charentonneau, située dans une voie privée au calme, d'une superficie de 128m2. Au RDC, avec un accès à un joli jardin et une terrasse arborée et fleurie, un séjour lumineux avec cuisine ouverte de près de 50m2 avec de nombreuses baies vitrées et fenêtres offre un cadre de vie agréable et très calme. A ce niveau, vous trouverez également une chambre, une belle salle d'eau et des WC séparés.
Le premier étage est composé d'un couloir desservant trois chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un sous-sol de 11m2, accessible depuis le séjour complète ce bien.
Dans le jardin, vous trouverez une belle terrasse carrelée entourée d'un jardin fleuri avec gazon et une dépendance de 12m2 avec fenêtre.
Chauffage par convecteur électrique et eau chaude par ballon.
A seulement 5 minutes à pieds du métro Maisons-Alfort Stade (ligne 8).
Bien rare sur le secteur
** €990 000.00 honoraires inclus | €960 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94700
  • Ville
    MAISONS ALFORT
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2078 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    128.25 m2
  • Surface au sol
    128 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR

* Maison de charme en plein coeur de Charentonneau * , Maisons alfort

€990 000.00 ** dont 3.13% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 128 Réf :  2548
SAMCOGER
39 rue de Palestro
75002 PARIS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SAMCOGER | Raison sociale : SAMCOGER | Adresse siège social : 39 rue de Palestro - 75002 PARIS | Siret : 30978613500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59309786135 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12805.72 € | Assurance RCP : Transactions, Gestion , MIA |
Carte T : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds.. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 0 € | Carte G : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LIMITED | N° de caisse de garantie : 022 0006267/9588 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade Gnal de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena -Bât A- CS 25222 – 44505 LA Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante