A vendre

$Appartement Paris 3 pi\u00e8ce(s) 89.82 m2 1\/11$

$Appartement Paris 3 pi\u00e8ce(s) 89.82 m2 2\/11$

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$Appartement Paris 3 pi\u00e8ce(s) 89.82 m2 11\/11$

Description

Réf : 2858

SAMCOGER vous propose un Magnifique appartement d'une superficie de 89.82m² avec une terrasse de 36.44m² vue sur le Bassin de l'Arsenal et sur la Tour Eiffel, au 10ème étage et dernier étage avec ascenseur donnant directement dans l'appartement, situé sur le Boulevard de la Bastille. Cet appartement se compose d'une entrée, un salon, une cuisine indépendante, une suite parentale avec une salle d'eau, une deuxième chambre avec placards, une grande salle d'eau avec placards/dressing et WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Taxe foncière : 1 991 €
Charges annuelles de copropriété : 8 958€
A seulement 5 minutes à pieds de la Bastille
Bien rare sur le secteur
Occupé en vertu d'un bail d'habitation se finissant le 10/04/2027
Logement a consommation énergétique excessive : classe G

** €1 352 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2635 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75012
Ville
PARIS
Etage
10
Nombre étages
10
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
1352000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
2635 EUR / mois
Taxe Foncière
1991 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
81
Dont lots d'habitation
53
Charges annuelles (ALUR)
8958 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
89.82 m2
Surface terrasse
36.44 m2

Extérieur

Année construction
1965
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/01/2024
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
430 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
436 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
80 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3580 EUR