A Louer

$Local commercial d'angle, Boulevard de la r\u00e9publique 1\/6$

$Local commercial d'angle, Boulevard de la r\u00e9publique 2\/6$

$Local commercial d'angle, Boulevard de la r\u00e9publique 3\/6$

$Local commercial d'angle, Boulevard de la r\u00e9publique 4\/6$

$Local commercial d'angle, Boulevard de la r\u00e9publique 5\/6$

$Local commercial d'angle, Boulevard de la r\u00e9publique 6\/6$

Description

Réf : 2890

Local commercial d'angle très lumineux dans bel immeuble Haussmannien d'une surface de 80.20 m² au sol situé à deux pas de la place de la République. Très bel emplacement avec un linéaire vitrine d'environ 8m. Le RDC du local comprends une grande salle de réception actuellement aménagée d'un espace d'accueil et de deux postes de travail, un bureau séparé. Un accès au sous sol dessert une pièce aménagée, une cuisine aménagée et équipée un WC séparés ainsi qu'une salle d'archive.
Loyer HC: 27600EUR annuel (nous soumis à TVA)
Provision sur charges annuel : 720 EUR
Dépôt de garantie: 6 mois de loyer HC
Caution bancaire: en fonction du dossier.
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HC.

** Loyer €2 360/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois | Honoraires charge locataire: €9 936 TTC | Dépôt de garantie: €13 800 | Paris 11ème

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
75011
Ville
PARIS
Secteur
République

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
2300 EUR
Loyer mensuel HC
2300 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
344.13 EUR
Loyer HT HC / mois
2300 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Loyer charges comprises
2360 EUR
Honoraires Locataire
9936 EUR
Dépôt de Garantie
13800 EUR

Bail

Bail tout commerce
Non

Surfaces

Surface
80.2 m2
Surface loi Carrez
41.65 m2
Surface au sol
80.2 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Année construction
1890
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/02/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
356 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
356 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Local commercial d'angle, Boulevard de la république , Paris

Loyer €2 360/mois charges comprises **

2 pièce(s) 80 m² Réf : 2890

SAMCOGER

39 rue de Palestro
75002 PARIS

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T5 VINCENNES - 5 pièce(s) - 116,20 m2 , Vincennes

Loyer 2 500 €/mois charges comprises **

5 pièce(s) 116.2 m² Réf : 2855

Aperçu

Mentions légales

Local commercial d'angle, Boulevard de la république , Paris