• A Louer

Description

Réf : 2716
Bureaux à louer d'une surface de 352 m2 situé à deux pas de l'hôpital Saint Antoine composé de 9 bureaux et salles de réunion, d'un salle de repos / cafétaria, et sanitaire. entièrement câblé, surface présentant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Loyer HC: 256 EUR/m2/an soit 90 000 EUR HC
Provision sur charges: 14.80 EUR/m2/an soit 5 200 EUR
Dépôt de garantie: 6 mois de loyer HC
GAPD: 6 mois de loyer HC (à étudier selon dossier)

Taxe sur les bureaux: 21.31 EUR /m2/an soit 7500 EUR
Taxe foncière: 10.92 EUR /m2/an soit 3843 EUR

Loyer non soumis à TVA.
Travaux de mise aux normes PMR actuellement en cours dans la copropriété. Prévision de fin de travaux en décembre 2023.
Honoraires à la charge du preneur: 30% HT sur le loyer annuel HC.
Métro à proximité: Nation, Faidherbe - Chaligny, Reuilly Diderot.
** Loyer €7 930.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €430.00/mois | Honoraires charge locataire: €32 400.00 TTC | Dépôt de garantie: €45 000.00 | Paris 11ème
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    75011
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    7500 EUR
  • Loyer mensuel HC
    7500 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    255.68 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    7500 EUR
  • Provision sur charges
    430 EUR
  • Loyer charges comprises
    7930 EUR
  • Honoraires Locataire
    32400 EUR
  • Dépôt de Garantie
    45000 EUR

Surfaces

  • Surface
    352 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Bureaux Paris de 352 m2 , Paris

Loyer €7 930.00/mois charges comprises **
352 Réf :  2716
SAMCOGER
39 rue de Palestro
75002 PARIS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SAMCOGER | Raison sociale : SAMCOGER | Adresse siège social : 39 rue de Palestro - 75002 PARIS | Siret : 30978613500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59309786135 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12805.72 € | Assurance RCP : Transactions, Gestion , MIA |
Carte T : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds.. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 0 € | Carte G : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LIMITED | N° de caisse de garantie : 022 0006267/9588 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade Gnal de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena -Bât A- CS 25222 – 44505 LA Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante