A Louer

Description

Réf : 2529

Bureaux à louer d'une surface de 352 m2 situé à deux pas de l'hôpital Saint Antoine composé de 9 bureaux et salles de réunion, d'un salle de repos / cafétaria, et sanitaire. Actuellement cloisonné et entièrement câblé, surface présentant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Loyer HC: 350 EUR/m2/an soit 123 200 EUR HC
Provision sur charges: 14.20 EUR/m2/an soit 5 000 EUR
Dépôt de garantie: 6 mois de loyer HC soit 61 600 EUR
GAPD: 6 mois de loyer HC soit 61 600 EUR (à étudier selon dossier)
Taxe sur les bureaux: 19 EUR /m2/an soit 6700 EUR
Taxe foncière: 8 EUR /m2/an soit 2800 EUR
Loyer non soumis à TVA.
Travaux de mise aux normes PMR actuellement en cours dans la copropriété. Prévision de fin de travaux en décembre 2023.
Honoraires à la charge du preneur: 30% HT sur le loyer annuel HC.
Métro à proximité: Nation, Faidherbe - Chaligny, Reuilly Diderot.

** Loyer 10 683.34 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 416.67 €/mois | Honoraires charge locataire: 44 352 € TTC | Dépôt de garantie: 61 600.02 € | Paris 11ème

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
75011
Ville
PARIS
Etage
1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
10266.67 EUR
Loyer de base
10266.67 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
350 EUR
Loyer HT HC / mois
10266.67 EUR
Provision sur charges
416.67 EUR
Loyer charges comprises
10683.34 EUR
Honoraires Locataire
44352 EUR
Dépôt de Garantie
61600.02 EUR

Surfaces

Surface
352 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Bureaux Paris 352 m2 , Paris

Loyer 10 683.34 €/mois charges comprises **

352 m² Réf : 2529

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39 rue de Palestro
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