SAMCOGER vous propose en exclusivité un ensemble immobilier commercial rare à la location, situé au coeur d'un secteur particulièrement recherché du 18ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Montmartre.
Cet actif développe une configuration exceptionnelle, mêlant un immeuble commercial en mono propriété élevé sur trois niveaux avec ascenseur, complété par une toiture-terrasse offrant une vue remarquable sur le Sacré-Coeur.
L'ensemble se distingue par sa grande polyvalence d'exploitation, ses volumes généreux et sa forte visibilité, au sein d'un environnement dynamique, commerçant et parfaitement desservi. Il conviendra idéalement à l'implantation d'un siège social, d'une école, d'un centre de formation, d'un espace de coworking, d'un showroom ou de toute activité tertiaire recherchant un immeuble indépendant à forte identité.
Les surfaces se répartissent comme suit : un rez-de-chaussée développant 449,19 m², un premier étage de 241,94 m², un deuxième étage de 242,63 m² et un troisième étage de 196,13 m², soit une surface totale privative de 1 129,89 m², complétée par un sous-sol de 36,48 m², une courette de 34,55 m² ainsi qu'une remarquable toiture-terrasse de 267,67 m².
Les parties communes ont fait l'objet d'une rénovation complète, conférant à l'ensemble une présentation qualitative et valorisante. Les plateaux de bureaux sont proposés bruts, offrant une totale liberté d'aménagement en fonction des besoins du futur preneur.
Ce bien rare sur le marché bénéficie d'atouts majeurs : une adresse emblématique, une excellente accessibilité, une distribution rationnelle et la possibilité d'une exploitation indépendante, ainsi qu'un espace extérieur exceptionnel avec toit-terrasse offrant une vue directe sur le Sacré-Coeur.
Conditions financières :
Loyer annuel HC HT : 560 000 €
Provision annuelle sur charges : 24 000 € (taxe foncière comprise)
Garantie : à définir
Une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un immeuble de caractère, au sein d'un quartier vivant et emblématique de la rive droite parisienne.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

** Loyer €46 667/mois | Honoraires charge locataire: €201 600 TTC | Dépôt de garantie: €140 000 | Paris 18ème