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  • A vendre

Description

Réf : 3289
SAMCOGER vous propose, rue Brancion, un local commercial, vendu occupé par un Commerce de détail de l'habillement et la vente d'équipement médical et paramédical.
Le local avec une vitrine d'un linéaire d'environ 5 mètres est composé au rez de chaussée sur une surface de 74.21m² d'une boutique et une arrière-boutique. Des escaliers desservent un sous-sol de 51.12m² avec une réserve et un WC.
Taxe foncière : 2 653 €
Charges annuelles de copropriété : 4 439 €
Détails du bail en cours
Loyer annuel : 29 841.12 EUROS
Paiement mensuel à échoir
Provision pour charges : 4 800 EUROS.
DG 7 460.28 EUROS (3 mois de loyer)
Indexation annuelle base ILC
Le bail prévoit une refacturation des charges au locataire (hors art 606) et des taxes (foncières, balayage, ou toutes celles qui viendraient à les remplacer)
Bail de 9 ans en tacite prolongation depuis le 30/10/2024
** €556 500 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75015
  • Ville
    PARIS

Aspects financiers

  • Prix
    556500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2653 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    158
  • Dont lots d'habitation
    53
  • Charges annuelles (ALUR)
    4439 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.21 m2
  • Surface au sol
    125.33 m2
  • Surface divisible
    125.33 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Murs Paris 74.21 m2 , Paris

€556 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
74 m² Réf :  3289
SAMCOGER
39 rue de Palestro
75002 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 158 lots.Les charges annuelles sont de 4439€.
Affichage des informations légales : SAMCOGER | Raison sociale : SAMCOGER | Adresse siège social : 39 rue de Palestro - 75002 PARIS | Siret : 30978613500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59309786135 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12805.72 | Assurance RCP : Transactions, Gestion , MIA |
Carte T : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds.. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 0 € | Carte G : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LIMITED | N° de caisse de garantie : 022 0006267/9588 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade Gnal de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena -Bât A- CS 25222 – 44505 LA Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante