Description

Réf : S.6940
SAMCOGER vous propose en exclusivité, au coeur de Fontenay-Aux-Roses à proximité des commodités et des transports, rue Boucicaut, au sein d'un immeuble bien entretenu des années 70, situé au 9ème étage avec ascenseur , un appartement familial aux volumes généreux bénéficiant d'une double exposition Nord-Est/Sud-Ouest et d'une vue dégagée.
Ce bien se compose d'une entrée avec nombreux rangements, d'un double séjour ouvrant sur un balcon, 3 chambres, une cuisine indépendante, un couloir avec placard intégré, un WC séparés, une salle d'eau & une salle de bains, un 2ème balcon vient compléter les espaces extérieurs.
Les fenêtres en double vitrage sont récentes et les radiateurs ont été remplacés.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Une cave et un box en sous sol complètent ce bien.
Charges de copropriété annuelle : 4 241 EUROS.
Taxe foncière : 2 819 EUROS.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92260
  • Ville
    FONTENAY AUX ROSES
  • Etage
    9
  • Nombre étages
    12
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2819 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    222
  • Charges annuelles (ALUR)
    4241 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    182.4 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100.47 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Collectif

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR

Appartement Fontenay Aux Roses 5 pièce(s) 100.47 m2 avec Balcons, Box et Cave , Fontenay aux roses

€465 000 **
5 pièce(s) 100 Réf :  S.6940
SAMCOGER
39 rue de Palestro
75002 PARIS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 222 lots.Les charges annuelles sont de 4241€.
Affichage des informations légales : SAMCOGER | Raison sociale : SAMCOGER | Adresse siège social : 39 rue de Palestro - 75002 PARIS | Siret : 30978613500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59309786135 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12805.72 | Assurance RCP : Transactions, Gestion , MIA |
Carte T : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds.. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 0 € | Carte G : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LIMITED | N° de caisse de garantie : 022 0006267/9588 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade Gnal de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena -Bât A- CS 25222 – 44505 LA Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante