SAMCOGER vous propose en Exclusivité, rue Marguerite de Rochechouart, un appartement de 33.75m² m² de trois pièces principales au 4ème étage sans ascenseur comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau et salle d'eau avec WC.
Chauffage et eau chaude individuel électrique.
Quartier animé et commerçant.
Métro à proximité Cadet
Taxe foncière : 686€
Charges annuelles de copropriété : 968€
Occupé en vertu d'un bail d'habitation se finissant le 12/05/2028. Loyer actuel 1 040,55 EUR HC et 32,00 EUR de provision pour charges.
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques détaillées
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
75009
Ville
PARIS
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Aspects financiers
Prix
282500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
995 EUR / mois
Taxe Foncière
686 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
82
Dont lots d'habitation
68
Charges annuelles (ALUR)
968 EUR
Cotisation fonds travaux
47.32 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
33.75 m2
Extérieur
Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/01/2026
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
242 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
461 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Appartement Paris 3 pièce(s) 33.75 m2 ,
Paris
€282 500 **
3 pièce(s)
34 m²Réf :
3281
SAMCOGER
39 rue de Palestro
75002
PARIS
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laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Ce bien fait partie d'une copropriété de 82 lots.Les charges annuelles sont de 968€. Affichage des informations légales : SAMCOGER | Raison sociale : SAMCOGER | Adresse siège social : 39 rue de Palestro - 75002 PARIS | Siret : 30978613500017 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR59309786135 | Forme juridique : SAS | Capital social : 12805.72 | Assurance RCP : Transactions, Gestion , MIA | Carte T : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : PARIS | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds.. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 0 € | Carte G : CPI75012016000015455 | Date de délivrance : 2020-12-15 | Lieu de délivrance : Paris | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LIMITED | N° de caisse de garantie : 022 0006267/9588 | Adresse caisse de garantie : 110 esplanade Gnal de Gaulle 92931 La Défense | Montant de la garantie financière : 800 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena -Bât A- CS 25222 – 44505 LA Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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