T2 PARIS 18 - 2 pièce(s) - 49.46 m2 , Paris

€426 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 109467

A vendre

Description

Réf : 109467

SAMCOGER vous propose en EXCLUSIVITE, situé Boulevard Barbes, un appartement au 2ème étage avec ascenseur de 49.46 m², comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bains et WC séparés.
Une cave complète ce bien
Chauffage et eau chaude collectif
Charges annuelles : 2 662 €
Taxe foncière : 1 253 €
Quartier animé et commerçant.
Métro à proximité Marcadet - Poissonniers

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1360 €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75018
Ville
PARIS
Etage
2
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
426000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
1360 EUR / mois
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
1548 EUR / mois
Taxe Foncière
1253 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
125
Dont lots d'habitation
69
Charges annuelles (ALUR)
2662 EUR
Cotisation fonds travaux
137 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49.46 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
147 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
154 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR

T2 PARIS 18 - 2 pièce(s) - 49.46 m2 , Paris

€426 000 **

2 pièce(s) 49 m² Réf : 109467

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39 rue de Palestro
75002 PARIS

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