SAMCOGER vous propose en exclusivité, rue Pierre Larousse à Paris 14ème, un studio à fort potentiel, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu.
Entièrement à rénover, ce bien offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé, à l'image de vos goûts et de vos envies.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée , un atout précieux et peu courant sur ce type de surface ? ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une cave complète ce bien.
L'immeuble bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs, gage de confort et de simplicité de gestion au quotidien.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans le quartier Pernety-Plaisance, l'un des secteurs les plus prisés du 14ème arrondissement pour son atmosphère de village parisien. À deux pas de la station de métro Plaisance (ligne 13), il offre un accès rapide et direct au centre de Paris ainsi qu'à la gare Montparnasse. Le quartier séduit par son dynamisme et son cadre de vie agréable : commerces de proximité, marché animé, boulangeries, cafés et restaurants typiquement parisiens, sans oublier la proximité de la rue Raymond Losserand et de ses nombreuses enseignes.
Ce studio à rafraîchir séduira aussi bien les investisseurs avisés que les acquéreurs souhaitant concevoir un espace sur-mesure, dans un secteur recherché et parfaitement desservi.

Charges annuelles de copropriété : 2 222 €
Taxe foncière : 930 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Ne manquez pas cette opportunité de valoriser ce bien selon vos envies : contactez dès à présent l'agence SAMCOGER pour organiser votre visite.

**Honoraires à la charge du vendeur