Gestion locative

Une gestion comptable et financière

• Avis d’échéance et quittance pour vos locataires.
• Un rapport de gestion détaillé mensuel envoyé par email avec l’ensemble des pièces justificatives en cas de dépenses validées préalablement par vos soins.
• Règlement mensuel des loyers.
• Paiement de l’ensemble des charges de copro- priété pour votre compte.
• Récupération de la taxe d’ordure ménagère et de l’ensemble des charges locatives sur le locataire
• Traitement du dépôt de garantie
• Indexation annuelle des loyers selon les indices légaux.
• Suivi des échéances clés du bail en cours etc.

Une gestion technique: maintenance, travaux et sinistres

• Nous sommes l’unique interlocuteur de votre locataire et gérons l’ensemble de ses demandes.
• Gestion de la maintenance: en cas de problème, nous nous déplaçons et gérons les demandes de devis, la validation des frais à engager avec vous et le suivi de l’intervention de l’artisan.
• Gestion des sinistres: Notre service dédié s’occupe de la gestion du sinistre avec les assurances: mise en garantie, instruction du dossier avec les assurances locataire, immeuble et propriétaire, gestion des ren- dez-vous d’expertise jusqu’à l’obtention d’une prise en charge des frais et réalisation des travaux.
• Suivi et réception des travaux de rénovation.
• Gestion des attestations d’assurance locataire à date d’anniversaire etc.

Une aide fiscale

Aide à la déclaration annuelle de vos revenus fonciers sous la forme d’un récapitulatif des revenus perçus et frais engagés par classe.

Une assurance propriétaire non occupant

• Obligatoire depuis l’entrée en vigueur de la loi Alur, vous devez vous assurer contre les risques de responsabilité civile en tant que propriétaire non occupant.
• Nous avons négocié un contrat groupe en place pour nos bailleurs à un tarif compétitif.
• Nous gérons l’ensemble du contrat pour votre compte: paiement de la prime annuel, gestion avec l’assureur en cas de sinistre dans l’appartement etc.

Une garantie des loyers impayés

• Contrat groupe en place négocié au meilleur taux avec un assureur pour nos bailleurs.
• Couverture des impayés de loyers et frais légaux de recouvrement à hauteur de 90000 EUR par sinistre sans limite de temps.
• Gestion de l’ensemble de la procédure en cas d’impayé du locataire: de la relance du locataire à la gestion du contentieux avec huissiers, avocats et assureur.