Gestion locative

 

 

 

Nos équipes sont dédiées au maintien de la valeur locative et à l’appréciation de votre patrimoine immobilier. Nous consacrons toute notre expérience et notre expertise pour vous apporter des solutions qui répondent à votre situation financière, patrimoniale et fiscale

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Une gestion comptable et financière

  • Avis d’échéance et quittance pour vos locataires.
  • Un rapport de gestion détaillé mensuel envoyé par email avec l’ensemble des pièces justificatives en cas de dépenses validées préalablement par vos soins.
  • Règlement mensuel des loyers.
  • Paiement de l’ensemble des charges de copro- priété pour votre compte.
  • Récupération de la taxe d’ordure ménagère et de l’ensemble des charges locatives sur le locataire
  • Traitement du dépôt de garantie
  • Indexation annuelle des loyers selon les indices légaux.
  • Suivi des échéances clés du bail en cours etc.
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Une gestion technique: maintenance, travaux et sinistres

  • Nous sommes l’unique interlocuteur de votre locataire et gérons l’ensemble de ses demandes.
  • Gestion de la maintenance: en cas de problème, nous nous déplaçons et gérons les demandes de devis, la validation des frais à engager avec vous et le suivi de l’intervention de l’artisan.
  • Gestion des sinistres: une assistance 24h sur 24 et 7 jours sur 7. Notre service dédié s’occupe de la gestion du sinistre avec les assurances: mise en garantie, instruction du dossier avec les assurances locataire, immeuble et propriétaire, gestion des ren- dez-vous d’expertise jusqu’à l’obtention d’une prise en charge des frais et réalisation des travaux.
  • Suivi et réception des travaux de rénovation.
  • Gestion des attestations d’assurance locataire à date d’anniversaire etc.
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Une aide fiscale

Aide à la déclaration annuelle de vos revenus fonciers sous la forme d’un récapitulatif des revenus perçus et frais engagés par classe.

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Une assurance propriétaire non occupant

  • Obligatoire depuis l’entrée en vigueur de la loi Alur, vous devez vous assurer contre les risques de responsabilité civile en tant que propriétaire non occupant.
  • Nous avons négocié un contrat groupe en place pour nos bailleurs à un tarif compétitif.
  • Nous gérons l’ensemble du contrat pour votre compte: paiement de la prime annuel, gestion avec l’assureur en cas de sinistre dans l’appartement etc.
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Une garantie des loyers impayés

  • Contrat groupe en place négocié au meilleur taux avec un assureur pour nos bailleurs.
  • Couverture des impayés de loyers et frais légaux de recouvrement à hauteur de 90000 EUR par sinistre sans limite de temps.
  • Gestion de l’ensemble de la procédure en cas d’impayé du locataire: de la relance du locataire à la gestion du contentieux avec huissiers, avocats et assureur.

 

 

 

 


 

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